سوقطرة نجاح كبير وقصور محدود (مخطط النسيم السكني كنموذج)

ايهاب تاج السر

في اعتقادي الخاص ان شركة سوقطرة السعودية السودانية التي تعمل في مجال العقارات وتحديداً المخططات السكنية قد نجحت نجاح (كبيراً) في مجال المخططات ويتمثل هذا النجاح في تقديم عروض في مكتبها بالداخل وللمغتربين بالخارج اراضي في مواقع الي حد ما قريبة من مراكز المدن بالاقساط المريحة شاملة الخدمات الاساسية (مياه وكهرباء ) وخدمات اخري كالمدارس والمسجد والطرق الداخلية والمصارف لكل مخطط من مخططاتها ...

اما القصور والذي لن يكتشفه الملاك الا حين يبدو في البناء و السكن او حتي المرور علي المخططات بعد ان تكون بدات الخارطة العمرانية لها في الظهور ولن يكتشف احد هذا الامر في حالة ان المخطط عبارة عن ارض خلاء يتقطعها شوارع واعمدة كهرباء ,, وحتي لا نطلق القول علي عواهنه ناخذ مخطط النسيم باكورة انتاج الشركة كنموذج,, فقد اسست قروب في الفيس بوك باسم المخطط https://www.facebook.com/groups/562718747093108/ قبل 6 اشهر يجمع الان ما يقارب 1500 عضو فيهم كثيراً من الملاك وكان هدفنا هو التعريف بالمخطط وجمع الملاك في مكان واحـــد ,, المهم توسع القروب وتبعه قروبات اخري لمخططات الشركة كالؤلؤة والنخيل وطيبة والزيتونة اخيراً في البداية ظل القروب يتتبع كل صغيرة وكبيرة في المخطط يعني لو زول بدا يحفر بس بنزل الصور ولما الحركة العمرانية كبرت شديد واصبح النسيم حي سكني وتم فيه عرض الشقق والمحلات للايجار توقفنا عن عرض الصور واشادة الشركة بالقروب لا وبل صارت تنزل الصور التي بالقروب في موقعها كدليل علي نجاح مخططاتها واول اعلان للزيتون كان بالقروب ,, المهم اسست قروب اخر لملاك النسيم (فقط) ومن هنا اكتشفنا قصور الشركة الكبير لان القروب جمع الذين يسكنون في النسيم والذين يبنون الان والذين يسعون للبناء لاحقاً وساحول ايراد بعض اوجه القصور

اولاً / شبكات الطرق تتم دون اي موصفات (عالمية) والشركة لديها تجربة في السعودية يعني باختصار اسفلت مسكوب علي الارض واظن عمره الافتراضي سيكون قليل ويبدو لي لو (جبتة شاكوش) يمكن ان تكسر الاسفلت وهي طرق محدودة جداً داخل المخطط ولا يرتبط احدها فقط بالطريق الرئيسي وتعاني في الجوانب من الاتربة وغير مخططة او محمية او معول شكل هندسي عند تلاقيها في (تقاطع) داخل المخطط

ثانياُ / شبكات المياه عبارة عن صهاريج ولا ادري هل موصلة بالشبكة القومية (امر مهم) ام لا لان التدفق المائي بطء جداً في النسيم لان كل النسيم به عدد 2 صهريج اما التوصيلات الارضية لا احد يعرف ماهي المواد المستعملة فيها وكم عمرها الافتراضي وجودتها

ثالثاً / المسجد والمركز الصحي الي الان لم يكتملو تماماً اما الحديقة فحدث ولا حرج عبارة عن سور اخضر وبداخلها ارض جرداء المدارس عبارة عن مبني لا نملك معلومة عن الوضع كيف بداخلها هل مكتملة ام لا وماذا تحتاج

رابعاً / ما يسمي بمربع الخدمات الذي فيه سوق وخلافه ارض لا يوجد فيها شي ولا اعرف هل هو ملك كامل للشركة ام باعت جزء منه لعملائها

خامساً / المعابر المائية (الكباري) او التي تحت الاسفلت شي مخجل والله ولا اكثر

سادساً / الكهرباء الاسلاك (راااخية) جداً وبعض الاعمدة مااائلة والاخري سقطتة تماماً

سابعاً / لا توجد انارة للشوراع (الرئيسية) والمخطط مظلم تماماً
* لمن اراد ان يتاكــد من صدق كل هذا الحديث عليه مراجعة عقود الشركة ومقارنة الامر بالصور المنشور بالقروب (واقعياً) او حتي زيارة المخطط علي الارض

< احب ان اوضح شي مهم ان الشركة وبعد الحراك في القروب اشادت به وانزلت لنا (خصيصاً) 176 صورة للنسيم اللحركة العمرانية المتسارعة والعمل في المركز الصحي وانزال المواد وبداية العمل من جديد في المسجد الكبير ولم تزكر الماء او المدارس او الطرق او الكهرباء ولدينا بعض الاعضاء لديهم منازل بالنسيم اتصلو بالشركة حول بطء الماء كان رد الشركة انها سلمت المياه لادرة المياه وخرجت من الموضوع والان لدينا لجنة قيد الانشاء للتواصل مع الشركة وبحث كافة الامور والقصور في المخطط لتكملتها
< امر مهم اخر هو ان عمر المخطط 5 سنوات وان الاقساط والبيع انتهي وانه الان حي سكني معروف ولازالت الشركة لم تكمل التزاماتها (الاساسية) بعد

< بالنسبة لباقي المخططات القديمة التي اعقبت النسيم لم يكتمل في اياً منها الخدمات (فعلياً) ولا توجد بها حركة واااضحة للبناء الي الان
هي صرخة للشركة لاكمال التزاماتها (فقط) وللعملاء الجدد في مخططاته ان ينتبهو جيداً ويتابعو هذه الامور لحظة بلحظة حتي لا تمضي السنوات ويبدو في (مساسكة) الشركة وينطبق هذا الامر علي كل الشركات العاملة في مجال المخططات السكنية