من يتحكم في الاسعار..؟؟ اسواق العقارات تشهد تصاعدا متواليا واتهامات صريحة للتجار

الخرطوم: اخبار اليوم

تواصل ارتفاع اسعار العقارات بولاية الخرطوم بشكل لافت للعيان مما جعل المراقبين يؤكدون انها غير مبررة لجهة ان الاسعار غير حقيقية كما يتهم البعض بان هناك جهات تقف وراء التحكم في الاسعار بيد ان التجار رفضوا الاتهام وقالوا ان مالكي الاراضي والقطع السكنية هم من يتحكمون في الاسعار وليس تجار العقارات وقالوا ان تجار العقارات يتقيدون بقانون معين لن يتخطاه ويأخذ نسبة محددة تصل الى 5% من البائع لانه يقوم بتسويق القطعة او المنزل الى ان يجد لها مشترٍ ولا يتحكم في الاسعار وقالوا انهم لاحظوا ان المعروض من القطع في الآونة الاخيرة اضحى ضئيلا ، وهناك اقبال كبير على الاراضي والمنازل والولايات وقالوا ان ذلك مرده الى الهجرة الوافدة الى الولاية بحجة عدم وجود خدمات من تعليم وصحة والبحث عن الملاذ وتتوفر فيه كل المقومات الاساسية للشخص وذلك فان البحث عن المنزل للإيجار او السكن او قطعة الارض اضحى الهاجس الكبير ولذلك فان الاسعار ترتفع في كافة المناطق ولكنها تكون مرتفعة في مناطق معينة خاصة في الاواسط اما الاطراف فحسب المنطقة يكون السعر.

قال عاطف صاحب عقارات بمنطقة جبرة جنوب الخرطوم ان اسعار الاراضي والعقارات بالمنطقة تشهد ارتفاعا كبيرا وانه لا يعرف سببا رئيسيا او جوهريا لارتفاعها رغم حالة الكساد والركود التي تحكم قبضتها على على مفاصل السوق فحرمته من الانطلاق واوضح عاطف ان اسعار القطعة السكنية في المربعات 15-18-19 قفزت الى 165 ـ 170 ألف جنيه بدلا عن 140 ـ 145 الف جنيه للقطعة في مدينة الشهيد طه الماحي ارتفع سعر القطعة الناصية (300-310) ألف جنيه بدلا عن 280-285 ، وسعر القطعة العادية 285 الف جنيه ، فيما ارتفع سعر القطعة 300 متر بحي الاندلس 24 ألف جنيه بدل 16 الف جنيه.

اما في ام درمان منطقة الصالحة يقول فضل احمد صاحب مكتب عقارات بحي القيعة ان اسعار الاراضي غير المسجلة (الحيازات) تشهد استقرارا وكذلك الاراضي المسجلة التي يسكنها كثير من ابناء الجنوب ، واوضح فضل ان سعر القطعة 500 متر في منطقة صالحة مربع 1-10 السكنية تتراوح ما بين 50-60 الف جنيه وسعر القطعة في منطقة القيعة شرق يصل الى 85 ألف وتنخفض كلما قربت القطعة من البحر وابتعدت عن شارع الاسفلت الرئيسي حتى تصل الى 55 ألف جنيه.